Сегодня 9 декабря 2019
Погода в Оренбурге:
Вопрос эксперту
Колбанев Юрий Анатольевич
Председатель комитета потребительского рынка, услуг и развития предпринимательства администрации Оренбурга
Задать вопрос




Система Orphus

 

   




Жителям МКД Оренбурга необходимо принять решение о проведении капитального ремонта в 2019 году до 1 октября 2018 года

03.09.2018 10:24:57

НО "Фонд модернизации ЖКХ Оренбургской области" (далее – региональный оператор) в соответствии с Законом Оренбургской области от 12.09.2013 № 1762/539-V-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - МКД), расположенных на территории Оренбургской области" (далее - Закон) в июне 2018 года собственникам помещений МКД, капитальный ремонт которых запланирован в 2019 году в региональной программе проведения капитального ремонта, были направлены предложения, связанные с проведением капитального ремонта.

Соответствующие предложения были размещены на оборотной стороне платежного документа, на основании которого уплачивается взнос на капитальный ремонт.

Любой собственник помещения, который хочет ознакомиться с предложениями регионального оператора о сроках, видах, стоимости запланированных работ по капитальному ремонту в его доме в 2019 году, может найти данную информацию на официальном сайте Администрации города Оренбурга (www.orenburg.ru) в разделе "Направление деятельности. Жилищно-коммунальное хозяйство. Капитальный ремонт" или зайти на официальный сайт регионального оператора (www.orbfond.ru) в раздел "Собственникам. Официальные письма".

Собственникам помещений вышеуказанных МКД необходимо (согласно Закону) до 1 октября 2018 года (не позднее, чем через три месяца с момента получения предложения) рассмотреть предложения регионального оператора, принять на общем собрании соответствующее решение (о проведении капитального ремонта, утверждении суммы и тарифа, предложенного региональным оператором, источнике финансирования), оформить данное решение протоколом и предоставить в Управление (образец протокола общего собрания собственников размещен на официальном сайте регионального оператора в разделе "Собственникам. Образцы документов. Протокол о проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме").

Если в указанный срок собственники помещений в МКД, формирующие фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, не приняли решение о проведении капитального ремонта, в соответствии с ч. 5 ст. 16 Закона будет издано постановление Администрации города Оренбурга, в котором орган местного самоуправления примет решение о проведении капитального ремонта по каждому такому МКД в соответствии с предложениями, которые были направлены собственникам региональным оператором, без участия собственников.

Следует отметить, что, помимо качественно новых условий проживания, капитальный ремонт общего имущества повышает рыночную стоимость квартир. Цена квадратного метра возрастает до 35 тысяч за квадратный метр, что сопоставимо с предложениями в новостройках.

Собственно, по завершении капитального ремонта состояние конструктивных элементов "вторички" ничуть не уступает новым домам, а сроки эксплуатации продляются на межремонтный период, минимум на 20 лет.

Так, в доме № 10а по проезду Больничному областного центра собственники приняли решение о проведении капитального ремонта, утеплении фасада и системы электроснабжения. В настоящее время работы практически завершены. В планах будущего года – ремонт кровли. Чтобы привести в порядок весь дом, собственники готовы увеличить размер взноса (это решение принято на общем собрании). После завершения самых дорогостоящих работ, жильцы намерены установить приборы учета энергоресурсов, поскольку утепление фасада, новая система электроснабжения должны дать ощутимую экономию.

Таким образом, грамотное управление общедомовым имуществом в рамках региональной программы капитального ремонта позволяет увеличить стоимость квартир.


Теги: капитальный ремонт, взносы, Оренбург

Возврат к списку


Текст сообщения*
:) ;) :D 8) :( :| :cry: :evil: :o :oops: :{} :?: :!: :idea:
Защита от автоматических сообщений