Сегодня 12 ноября 2019
Погода в Оренбурге:
Вопрос эксперту
Цветков Дмитрий Александрович
Председатель комитета по управлению имуществом администрации Оренбурга
Задать вопрос




Система Orphus

 

   




Консультируют специалисты Управления Росреестра по Оренбургской области

15.05.2019 11:37:35

Вопрос: Можно ли подарить квартиру, если в ней зарегистрированы граждане, но при этом не имеют прав собственности на нее?

Ответ: Да, можно. Согласие лиц, зарегистрированных в квартире, в таком случае не требуется.

Выписать зарегистрированных лиц можно как до подписания договора дарения, так и после. В договоре дарения необходимо указать определенный срок, когда зарегистрированные граждане должны выписаться. Если добровольно этого не происходит, есть все основания обратиться в судебные органы для разбирательства.

Оспорить договор дарения в судебном порядке достаточно сложно, а порой – невозможно, поскольку собственник, являясь единственным правообладателем, распоряжается имуществом самостоятельно, а согласие лиц, зарегистрированных в квартире, на совершение сделки не требуется.

Несколько важных замечаний, касающихся договора дарения.

- Подарить квартиру может только ее реальный собственник, являющийся таковым по документам.

- У одаряемого есть право отказаться от даруемого жилья до его передачи. Такой отказ должен быть зафиксирован в той же форме, что и сам договор.

- Обязательного нотариального удостоверения договор дарения недвижимого имущества не требует. Однако есть исключения.

Обязательного нотариального удостоверения требуют:

– сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным,

– сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей.


Теги: квартира, дарение, нотариус

Возврат к списку


Текст сообщения*
:) ;) :D 8) :( :| :cry: :evil: :o :oops: :{} :?: :!: :idea:
Защита от автоматических сообщений