Сегодня 12 декабря 2019
Погода в Оренбурге:
Вопрос эксперту
Звонова Ирина Юрьевна
Начальник управления муниципальной службы и кадровой политики администрации города Оренбурга
Задать вопрос




Система Orphus

 

   




Управление Росреестра по Оренбургской области информирует: как признать дачный домик жилым

13.08.2019 15:44:34

С 1 января 2019 года в связи с принятием Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» законодательством предусмотрена возможность садовый дом признать жилым домом, а жилой дом – садовым.

Порядок признания садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом установлен постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47.

Решение принимается органом местного самоуправления (далее – уполномоченный орган), в границах которого расположен садовый дом или жилой дом.

Для этого собственнику необходимо представить в уполномоченный орган соответствующее заявление с приложением следующих документов:

- выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на данный объект недвижимости (по желанию правообладателя) либо правоустанавливающий документ на жилой дом или садовый дом в случае, если право собственности не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), или нотариально заверенную копию такого документа;

- заключение по обследованию технического состояния объекта, выданное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом, которые являются членами саморегулируемой организации в области инженерных изысканий (в случае признания садового дома жилым домом);

- в случае если садовый дом или жилой дом обременен правами третьих лиц - нотариально удостоверенное согласие указанных лиц на признание садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом.

Решение о признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом либо решение об отказе в признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом должно быть принято не позднее, чем через 45 календарных дней со дня подачи заявления.

Не позднее, чем через 3 рабочих дня со дня его принятия, уполномоченный орган должен направить такое решение заявителю способом, указанным в заявлении.

С 16 сентября 2019 года данное решение уполномоченный орган также будет обязан направлять и в орган регистрации для внесения соответствующих изменений в ЕГРН.

Вместе с тем заинтересованные лица (как правило, это собственники таких объектов) могут самостоятельно представить в орган регистрации заявление об изменении сведений ЕГРН о здании по форме, утвержденной приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 920 (приложение № 2), с приложением копии соответствующего решения о признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом.

Обращаем внимание, что в данном случае орган регистрации в силу положений части 2 статьи 33 Закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» будет обязан перепроверить информацию о подлинности представленного решения уполномоченного органа.

Результатом положительного рассмотрения представленного заявления будет являться внесение в ЕГРН соответствующих изменений о назначении и наименовании объекта, о чем правообладателю будет направлено уведомление способом, указанным в заявлении.

После внесения данных изменений становится возможным рассмотреть вопрос о прописке в таком жилом доме.


Теги: дача, постановление, Оренбург

Возврат к списку


Текст сообщения*
:) ;) :D 8) :( :| :cry: :evil: :o :oops: :{} :?: :!: :idea:
Защита от автоматических сообщений