Сегодня 14 декабря 2017
Погода в Оренбурге:



























Вопрос эксперту
Кембель Андрей Валерьевич
Председатель комитета муниципального заказа
Задать вопрос
Соцопросы
  1. Какие новогодние мероприятия Вы планируете посетить?
Защита от автоматических сообщений
Защита от автоматических сообщений

Система Orphus

 

    




Управление градостроительства и архитектуры





Тимофеев Александр Александрович

Заместитель начальника управления по градостроительству


460000, г. Оренбург, ул. Цвиллинга, 14, каб. 35

Телефон: (3532) 98-70-42

Факс: (3532) 98-76-15

Приём граждан: вторник, четверг с 9.30 до 12.30, среда с 14.00 до 17.00

Запись осуществляется по телефону: 98-70-42


Бровко Наталья Валерьевна – заместитель начальника управления

460000, г. Оренбург, ул. Цвиллинга, 14

Телефон: (3532) 98-76-18

Факс: (3532) 98-76-15

Приём граждан: вторник, четверг с 9.30 до 12.30, среда с 14.00 до 17.00


Давыдов Юлиан Моисеевич – заместитель начальника управления градостроительства и архитектуры по объектам историко-культурного наследия и художественного оформления города

460000, г. Оренбург, ул. Цвиллинга, 14

Телефон: (3532) 98-76-11

Факс: (3532) 98-76-15

Приём граждан: вторник, четверг с 9.30 до 12.30, среда с 14.00 до 17.00



Полномочия и функции управления

В целях реализации предусмотренных настоящим Положением задач Управление осуществляет следующие функции:

1. По организации подготовки документов территориального планирования муниципального образования:

- обеспечивает разработку, рассмотрение, согласование и представление на утверждение в установленном порядке документов территориального планирования;

- участвует в рассмотрении генеральных планов поселения, муниципальных целевых программ по вопросам жилищного и иного строительства, развития инженерной и транспортной инфраструктур, а также по другим вопросам территориального планирования, затрагивающим интересы города Оренбурга;

- организует проведение публичных слушаний по проекту генерального плана города Оренбурга;

- участвует в подготовке планов реализации схемы территориального планирования муниципального района, генеральных планов поселений;

- обеспечивает мониторинг выполнения планов реализации документов территориального планирования и подготавливает ежегодный отчет о ходе их выполнения;

- обеспечивает подготовку и внесение изменений в утвержденные документы территориального планирования в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.

2. По организации подготовки правил землепользования и застройки города Оренбурга:

- обеспечивает подготовку проекта правил землепользования и застройки и внесение в них изменений;

- участвует в проведении публичных слушаний по проекту правил землепользования и застройки (внесению в них изменений);

- участвует в работе постоянно действующей муниципальной комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки.

3. По организации подготовки документации по планировке территории:

- обеспечивает подготовку документации по планировке территории (проекты планировки, проекты межевания, градостроительные планы земельных участков);

- участвует в проведении публичных слушаний по проектам планировки, проектам межевания;

- обеспечивает подготовку и выдачу градостроительных планов земельных участков по заявлениям правообладателей этих участков.

4. По выдаче разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию на территории муниципального образования:

- проводит проверку наличия и правильности оформления документации, прилагаемой к заявлениям о выдаче разрешения на строительство, ввод объекта в эксплуатацию, ее соответствия требованиям градостроительных планов земельных участков, красным линиям, а также требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (при наличии такого разрешения);

- осуществляет выдачу разрешения на строительство, ввод объекта в эксплуатацию или отказывает в выдаче таких разрешений с указанием причин отказа;

- осуществляет подготовку градостроительного заключения по размещению объектов строительства в случае предоставления земельного участка с предварительным согласованием места размещения объекта;

- участвует в подготовке проектов решений органов местного самоуправления муниципального образования о предоставлении земельных участков для строительства и реконструкции объектов недвижимости, а также в подготовке соответствующих графических и текстовых материалов.

5. В области участия в разработке правовых актов и научно-методической базы градостроительной и архитектурной деятельности в городе Оренбурге:

- обеспечивает разработку проектов правовых актов органов местного самоуправления г. Оренбурга в области градостроительства, планирования и использования территории г. Оренбурга.

- участвует в согласовании правовых актов органов местного самоуправления г. Оренбурга, правовых актов Оренбургской области в сфере градостроительной деятельности.

- осуществляет подготовку предложений по совершенствованию нормативной правовой базы в области градостроительства, в том числе в области градостроительного регулирования использования и планирования развития территории г. Оренбурга.

- осуществляет подготовку муниципальных целевых программ в сфере градостроительного регулирования, участие в подготовке иных муниципальных правовых актов в части вопросов, связанных с осуществлением градостроительной деятельности.

6. В области регулирования градостроительной деятельности на территории г. Оренбурга:

- осуществляет подготовку предложений о выборе земельных участков для строительства, реконструкции объектов недвижимости на территории г. Оренбурга в соответствии с утвержденной градостроительной документацией, а также об установлении границ указанных земельных участков.

- осуществляет подготовку заключений о возможности или невозможности использования земельных участков для строительства объектов недвижимости.

- осуществляет подготовку заключений о разрешенном использовании, ограничениях использования земельных участков, их сервитутах.

- осуществляет подготовку графических и текстовых материалов по установлению границ земельных участков, согласование схем расположения земельных участков на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, разработка проектов межевания земельных участков.

- осуществляет подготовку документов, удостоверяющих право лица (собственника, владельца, арендатора или пользователя объекта недвижимости) осуществить строительство, реконструкцию объекта недвижимости, благоустройство территории.

- участвует в согласовании схем и проектов развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур г. Оренбурга.

- участвует в подготовке документов для проведения конкурсов, аукционов по продаже земельных участков или права на заключение договора их аренды (далее - торги) в части разработки, согласования, обеспечения утверждения проектов границ земельных участков, определения разрешенного использования земельных участков, ограничений использования земельных участков, их сервитутов, подготовки конкурсных условий проведения торгов.

- осуществляет рассмотрение заявлений и обращений граждан и юридических лиц по вопросам осуществления градостроительной деятельности, оформления прав на земельные участки для строительства и принятие решений по ним в пределах своей компетенции.

- участвует в приемке объектов в эксплуатацию и подготовке проектов постановлений главы администрации города Оренбурга о приемке в эксплуатацию объектов недвижимости в установленном порядке.

- участвует в подготовке разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства.

- определяет технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за их подключение.

- осуществляет согласование схем линейных объектов в соответствии с действующим законодательством.

- осуществляет подготовку проектов правовых актов об образовании, разделе, объединении, выделе земельных участков.

- осуществляет подготовку проектов правовых актов о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

- осуществляет подготовку материалов в рамках своей компетенции для предоставления главой администрации города Оренбурга ежегодной информации о деятельности администрации г. Оренбурга населению города Оренбурга и Оренбургскому городскому Совету.

7. По ведению информационных систем обеспечения градостроительной деятельности:

- создает автоматизированную информационную систему обеспечения градостроительной деятельности.

- обеспечивает сбор, документирование, актуализацию, обработку, систематизацию, учет и хранение сведений и материалов, необходимых для осуществления градостроительной деятельности.

- предоставляет сведения информационной системы обеспечения градостроительной деятельности по запросам органов государственной власти РФ, Оренбургской области, органов местного самоуправления, физических и юридических лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами.

- взаимодействует с органами государственной власти Оренбургской области по созданию единой информационной базы данных.

- осуществляет ведение плана существующей застройки (адресного плана г. Оренбурга).

8. По осуществлению организации художественного оформления города:

Рассмотрение разрешительной документации, архитектурно-планировочных заданий и иных исходных документов, необходимых для проектирования объектов комплексного благоустройства, городского ландшафта, реконструкции и оборудования фасадов зданий и сооружений, художественной подсветки элементов благоустройства, размещения объектов мелкорозничной торговли, городской скульптуры и декоративно -прикладного искусства, малых архитектурных форм.

Рассмотрение разрешительной документации (архитектурные задания, колерные бланки) на ремонт и окраску фасадов.

- Рассмотрение проектной документации в области комплексного благоустройства, городского ландшафта, цветочного оформления,

- Реконструкции и оборудования фасадов зданий и сооружений, художественной подсветки элементов благоустройства, размещения объектов мелкорозничной торговли, городской скульптуры и декоративно прикладного искусства, малых архитектурных форм.

- Рассмотрение цветового решения фасадов в составе проектов строительства и реконструкции зданий и сооружений.

- Рассмотрение цветовых разверток фасадов зданий и сооружений по магистралям и кварталам.

- Разработка концепции праздничного оформления города.

- Разработка элементов фирменного стиля МО «город Оренбург».

- Осуществление надзора за качеством благоустройства, ландшафтной организации, цветочного оформления городских территорий, ремонта, окраски, реконструкции и оборудования фасадов зданий и сооружений, размещением и внешним видом объектов благоустройства; выполнением требований, обозначенных в разрешительной и проектной документации по вопросам, относящимся к ведению отдела; соответствием выполняемых работ согласованной проектной документации.

- Разработка проектов освещения городских площадей, фасадов объектов капитального строительства.

9. По организационным и иным вопросам:

- информирует население (в том числе через средства массовой информации) о перспективах застройки территории муниципального образования с целью создания комфортных условий для проживания и повышения эстетического уровня пространственной среды;

- осуществляет меры по сохранению и восстановлению историко-архитектурного наследия, повышению художественного уровня архитектуры зданий и сооружений, объектов малой архитектуры, отделки фасадов, рекламы;

- участвует в разработке местных нормативов градостроительного проектирования;

- обеспечивает вынос в натуру красных линий и других линий регулирования застройки, высотных отметок, осей зданий, строений и сооружений, трасс инженерных сетей и коммуникаций, а также участие в установлении, выносе и закреплении на местности границ земельных участков;

- участвует в согласовании землеустроительной документации на территории г. Оренбурга;

- осуществляет решение оперативных вопросов по озеленению, благоустройству и развитию инженерной инфраструктуры на территории муниципального образования, согласование видов и мест размещения рекламы, малых архитектурных форм;

- участвует в подготовке предложений о выборе земельных участков для строительства объектов при отсутствии утвержденной градостроительной документации;

- осуществляет организацию конкурсов на разработку градостроительной и проектной документации, архитектурно-художественного оформления и благоустройства территории г. Оренбурга.

- участвует в разработке и реализации градостроительных разделов программ социально-экономического развития города Оренбурга.

- осуществляет взаимодействие с Управлением по архитектуре и градостроительству Министерства строительства, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Оренбургской области по вопросам градостроительства, координации градостроительной деятельности на территории г. Оренбурга.

- участвует в подготовке и рассмотрении предложений по развитию застроенных территорий;

- осуществляет рассмотрение заявлений и обращений граждан и юридических лиц по вопросам осуществления градостроительной деятельности и принимает решения в пределах своей компетенции;

- выполняет иные функции, предусмотренные положением о департаменте градостроительства и земельных отношений администрации города Оренбурга;

- организует прием граждан, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей и рассмотрение их устных и письменных обращений в установленный действующим законодательством срок;

- представляет интересы управления, департамента и администрации города в прокуратуре, органах следствия и дознания, службе судебных приставов по вопросам, отнесенных к компетенции департамента в установленном действующим законодательством порядке;

- обеспечивает в соответствии с действующим законодательством в пределах своей компетенции защиту сведений, составляющих государственную тайну;

- осуществляет согласование мест вырубки, высадки и пересадки зеленых насаждений;

- утверждает проекты благоустройства территорий общего пользования.

- принимает решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещений.

- устанавливает адреса объектам недвижимости.