Решение Оренбургского городского Совета от 28 июня 2011 г. N 187
"Об утверждении Положения об Управлении жилищно-коммунального хозяйства администрации города Оренбурга"
С изменениями и дополнениями от:
18 сентября 2012 г., 19 июня, 24 декабря 2014 г., 16 июня 2015 г., 26 апреля 2016 г., 24 октября 2017 г., 28 февраля, 16 апреля 2019 г.

На основании статей 12, 132 Конституции Российской Федерации, статьи 35 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и, руководствуясь статьей 27 Устава города Оренбурга, решением Оренбургского городского Совета от 25.01.2011 N 85 "Об утверждении структуры администрации города Оренбурга", Оренбургский городской Совет решил:
1. Утвердить Положение об Управлении жилищно-коммунального хозяйства администрации города Оренбурга согласно приложению 1.
2. Признать утратившими силу отдельные правовые акты Оренбургского городского Совета согласно приложению 2.
3. Установить, что настоящее решение Совета вступает в силу с момента его подписания и подлежит официальному опубликованию в газете "Вечерний Оренбург".
4. Поручить организацию исполнения настоящего решения Совета заместителю главы администрации города Оренбурга по городскому хозяйству Николаеву С.А.
5. Возложить контроль за исполнением настоящего решения на председателя постоянного депутатского комитета Совета по местному самоуправлению и правотворчеству Мостовенко А.А.

Глава города Оренбурга	Ю.Н. Мищеряков	

Приложение 1
к решению Совета
от 28 июня 2011 г. N 187

Положение
об Управлении жилищно-коммунального хозяйства администрации города Оренбурга

1. Общие положения

1.1. Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации города Оренбурга (далее - управление) является отраслевым (функциональным) органом Администрации города Оренбурга, обладает правами юридического лица и находится в непосредственном подчинении первого заместителя Главы города Оренбурга.
1.2. Управление в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными конституционными законами, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", другими федеральными законами, издаваемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации (указами и распоряжениями Президента Российской Федерации, постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами федеральных органов исполнительной власти), законами Оренбургской области, Уставом муниципального образования "город Оренбург" и иными муниципальными правовыми актами, а также настоящим Положением.
1.3. Полное наименование - Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации города Оренбурга.
Сокращенное наименование - УЖКХ администрации г. Оренбурга.
1.4. Место нахождения управления - 460035, город Оренбург, улица Пролетарская, 216.
1.5. Управление является правопреемником Управления жилищной политики администрации города Оренбурга в соответствии с передаточным актом.
1.6. Управление имеет самостоятельный баланс, счета в соответствии с законодательством Российской Федерации, круглую печать со своим наименованием и изображением герба города Оренбурга, штампы и бланки установленного образца.
1.7. Управление от своего имени приобретает имущественные и неимущественные права, несет обязанности, выступает истцом и ответчиком в судах в соответствии с законодательством Российской Федерации.
1.8. Управление имеет право осуществлять функции и полномочия учредителя муниципальных учреждений.
1.9. Управление владеет, пользуется и распоряжается закрепленным за ним на праве оперативного управления муниципальным имуществом в соответствии с законодательством Российской Федерации и муниципальными правовыми актами.
1.10. Реорганизация и ликвидация управления осуществляются в соответствии с законодательством Российской Федерации на основании решения Оренбургского городского Совета.

2. Полномочия (функции) управления

Управление от имени Администрации города Оренбурга обеспечивает эффективное функционирование городского жилищно-коммунального хозяйства, формирование и реализацию единой политики города в области развития жилищно-коммунального хозяйства, благоустройства города; обеспечивает проведение в соответствии с законодательством Российской Федерации единой жилищной политики в муниципальном образовании "город Оренбург", направленной на решение жилищной проблемы жителей города Оренбурга, участие в реализации мероприятий, установленных федеральными, региональными, муниципальными программами, с целью оказания поддержки гражданам и обладает следующими полномочиями (функциями):
2.1. Обеспечивает осуществление полномочий Администрации города Оренбурга по организации электро-, тепло-, газо-, водоснабжения населения и водоотведения в многоквартирных домах.
2.2. Организует подготовку населения муниципального образования "город Оренбург" к использованию газа в соответствии с межрегиональными и региональными программами газификации жилищно-коммунального хозяйства, промышленных и иных организаций.
2.3. Участвует в согласовании схем расположения объектов газоснабжения, используемых для обеспечения населения газом.
2.4. Организует водоснабжение населения, в том числе принятие мер по организации водоснабжения населения и (или) водоотведения в случае невозможности исполнения организациями, осуществляющими горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, своих обязательств либо в случае отказа указанных организаций от исполнения своих обязательств.
2.5. Подготавливает проект решения об определении для централизованной системы холодного водоснабжения и (или) водоотведения городского округа гарантирующей организации.
2.6. Осуществляет согласование вывода объектов централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения в ремонт и из эксплуатации.
2.7. Организует разработку и утверждение схемы водоснабжения и водоотведения города Оренбурга.
2.8. Организует согласование результатов технического обследования централизованных систем водоснабжения и водоотведения.
2.9. Организует утверждение технических заданий на разработку инвестиционных программ в сфере водоснабжения и (или) водоотведения.
2.10. Организует согласование инвестиционных программ в сфере водоснабжения и (или) водоотведения.
2.11. Организует заключение соглашений об условиях осуществления регулируемой деятельности в сфере водоснабжения и водоотведения в случаях, предусмотренных законодательством.
2.12. Организует обеспечение надежного теплоснабжения потребителей в многоквартирных домах на территории муниципального образования "город Оренбург", в том числе принятие мер по организации обеспечения теплоснабжения потребителей в случае неисполнения теплоснабжающими организациями или теплосетевыми организациями своих обязательств либо отказа указанных организаций от исполнения своих обязательств.
2.13. Разрабатывает порядок выявления и учета мнения собственников помещений в многоквартирных домах, а также установления границ элемента планировочной структуры при принятии решения о создании парковок общего пользования на территориях общего пользования муниципального образования "город Оренбург" в границах элемента планировочной структуры, застроенного многоквартирными домами.
2.14. Рассматривает обращения потребителей по вопросам надежности теплоснабжения в многоквартирных домах в порядке, установленном правилами организации теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации.
2.15. Организует выполнение требований, установленных правилами оценки готовности поселений, городских округов к отопительному периоду.
2.16. Подготавливает проекты правовых актов Администрации города Оренбурга об установлении сроков начала и окончания отопительного периода при подаче тепловой энергии для нужд отопления помещений во внутридомовые инженерные системы по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения.
2.17. Осуществляет контроль за готовностью теплоснабжающих организаций, теплосетевых организаций, отдельных категорий потребителей к отопительному периоду.
2.18. Организует работу в пределах полномочий управления по проверке готовности теплоснабжающих организаций, теплосетевых организаций, отдельных категорий потребителей к отопительному периоду.
2.19. Осуществляет согласование собственникам или иным законным владельцам источников тепловой энергии, тепловых сетей вывод указанных объектов в ремонт и из эксплуатации.
2.20. Организует исполнение мероприятий, предусмотренных требованиями к схемам теплоснабжения, порядку их разработки и утверждения.
2.21. Осуществляет согласование инвестиционных программ организаций, осуществляющих регулируемые виды деятельности в сфере теплоснабжения, за исключением таких программ, которые согласовываются в соответствии с законодательством Российской Федерации об электроэнергетике.
2.22. Организует определение теплосетевой организации или единой теплоснабжающей организации в системе теплоснабжения, осуществляющих содержание и обслуживание бесхозяйных тепловых сетей (тепловых сетей, не имеющих эксплуатирующей организации).
2.23. Организует составление топливно-энергетического баланса муниципального образования "город Оренбург" в порядке и по форме, предусмотренными законодательством Российской Федерации.
2.24. Организует осуществление в ценовых зонах теплоснабжения муниципального контроля за выполнением единой теплоснабжающей организацией мероприятий по строительству, реконструкции и (или) модернизации объектов теплоснабжения, необходимых для развития, повышения надежности и энергетической эффективности системы теплоснабжения и определенных для нее в схеме теплоснабжения в пределах полномочий, установленных Федеральным законом "О теплоснабжении".
2.25. Разрабатывает требования к программам в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности организаций коммунального комплекса, цены (тарифы) на товары, услуги, которые подлежат установлению органами местного самоуправления.
2.26. Осуществляет координацию мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности и контроль за их проведением муниципальными учреждениями, муниципальными унитарными предприятиями.
2.27. Организует разработку, утверждение и реализацию муниципальных программ в области энергосбережения и повышения энергетической эффективности.
2.28. Организует проведение энергетического обследования многоквартирных домов, помещения в которых составляют муниципальный жилищный фонд в границах муниципального образования "город Оренбург", организует и проводит иные мероприятия, предусмотренные законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.
2.29. Разрабатывает и организует утверждение Правил благоустройства территории муниципального образования "город Оренбург" с учетом предложений отраслевых (функциональных) и территориальных органов Администрации города Оренбурга в рамках компетенции.
2.30. Обеспечивает исполнение переданных государственных полномочий в сфере водоснабжения и водоотведения и в области обращения с твердыми коммунальными отходами в границах муниципального образования "город Оренбург", за исключением платы за подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства к централизованным системам водоснабжения и (или) водоотведения, устанавливаемой в индивидуальном порядке, и за исключением регулируемых видов деятельности организаций, которые осуществляются в границах нескольких субъектов Российской Федерации или нескольких муниципальных образований Оренбургской области, в части:
2.30.1. Организации установления тарифов в сфере водоснабжения и водоотведения;
2.30.2. Организации утверждения производственных программ и контроля за их выполнением, в том числе за достижением в результате реализации мероприятий производственных программ плановых значений показателей надежности, качества, энергетической эффективности;
2.30.3. Внесения предложений о выборе методов регулирования тарифов организации, осуществляющей горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение;
2.30.4. Организации согласования в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации о концессионных соглашениях, долгосрочных параметров регулирования тарифов, плановых значений показателей надежности, качества, энергетической эффективности, метода регулирования тарифов в сфере водоснабжения и (или) водоотведения;
2.30.5. Организации утверждения плановых значений показателей надежности, качества, энергетической эффективности в сфере водоснабжения и (или) водоотведения;
2.30.6. Организации утверждения предельных тарифов в области обращения с твердыми коммунальными отходами;
2.30.7. Организации утверждения производственных программ в области обращения с твердыми коммунальными отходами.
2.31. Осуществляет муниципальный жилищный контроль посредством организации и проведения на территории муниципального образования "город Оренбург" проверок соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда федеральными законами и законами Оренбургской области в области жилищных отношений, а также муниципальными правовыми актами, в том числе требований к использованию по назначению и сохранности жилищного фонда, к жилым помещениям, их содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, требований правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов приборами учета используемых энергетических ресурсов.
2.32. В целях создания условий для управления многоквартирными домами, расположенными на территории муниципального образования "город Оренбург":
1) обеспечивает равные условия для деятельности управляющих организаций независимо от организационно-правовых форм;
2) содействует созданию и деятельности в муниципальном образовании "город Оренбург" общественных объединений, иных некоммерческих организаций, осуществляющих общественный жилищный контроль.
2.33. Организует проведение внеплановой проверки деятельности управляющей организации на основании обращения собственников помещений в многоквартирном доме, председателя совета многоквартирного дома, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления иного специализированного потребительского кооператива, общественных объединений, иных некоммерческих организаций, осуществляющих общественный жилищный контроль, о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных договором управления многоквартирным домом.
2.34. Представляет интересы собственника жилых помещений муниципального образования "город Оренбург" на общих собраниях собственников помещений в многоквартирных домах.
2.35. Представляет интересы собственника жилых помещений муниципального образования "город Оренбург" при заключении договоров управления многоквартирным домом, а в случае выбора непосредственного управления многоквартирным домом - при заключении договоров на оказание жилищно-коммунальных услуг с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
2.36. Оказывает информационно-методическую помощь по повышению уровня квалификации лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, и организации обучения лиц, имеющих намерение осуществлять такую деятельность.
2.37. Организует привлечение товариществ собственников жилья (далее - ТСЖ), жилищных кооперативов (далее - ЖК), жилищно-строительных кооперативов (далее - ЖСК), товариществ собственников недвижимости (далее - ТСН), управляющих организаций, собственников помещений при непосредственном способе управления многоквартирным домом к участию в городских программах и общегородских проектах.
2.38. Осуществляет мониторинг выполнения мероприятий программ, подготовленных с участием управления, в том числе мониторинг деятельности ТСЖ, ЖК, ЖСК, ТСН, управляющих организаций, собственников помещений при непосредственном способе управления многоквартирным домом по выполнению муниципальных программ.
2.39. Организует проведение открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом в соответствии с законодательством Российской Федерации.
2.40. Организует работу по формированию перечня организаций для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация.
2.41. Принимает решение об определении управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом, или выбранный способ управления не реализован, не определена управляющая организация, в порядке и на условиях, которые установлены Правительством Российской Федерации.
2.42. Осуществляет извещение собственников помещений в многоквартирном доме, деятельность по управлению которым осуществляет лицензиат, ресурсоснабжающих организаций, с которыми лицензиатом заключены договоры поставки ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, о возникновении отдельных оснований прекращения деятельности по управлению многоквартирным домом в соответствии с порядком, установленным постановлением Правительства Российской Федерации.
2.43. Организует созыв общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
2.44. Осуществляет полномочия, направленные на обеспечение своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации, Законом Оренбургской области от 12.09.2013 N 1762/539-V-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Оренбургской области".
2.45. Организует работу по информированию собственников помещений в многоквартирных домах о способах формирования фонда капитального ремонта, о порядке выбора способа формирования фонда капитального ремонта.
2.46. Организует размещение в средствах массовой информации и на официальном Интернет-портале города Оренбурга сведений о качестве питьевой воды, подаваемой абонентам с использованием централизованных систем водоснабжения на территории муниципального образования "город Оренбург", о планах мероприятий по приведению качества питьевой воды в соответствие с установленными требованиями и об итогах исполнения этих планов.
2.47. Организует утверждение порядка и перечня случаев оказания на возвратной и (или) безвозвратной основе за счет средств бюджета города Оренбурга дополнительной помощи при возникновении неотложной необходимости в проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования "город Оренбург".
2.48. Организует работу по предоставлению мер финансовой поддержки товариществам собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативам или иным специализированным потребительским кооперативам, созданным в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, управляющим организациям, региональным операторам за счет средств федерального бюджета, областного бюджета, бюджета города Оренбурга в порядке и на условиях, которые предусмотрены соответственно федеральными законами, законами Оренбургской области, муниципальными правовыми актами города Оренбурга.
2.49. Контролирует обеспечение организациями, эксплуатирующими многоквартирные дома, сохранности и поддержания в исправном состоянии абонентских почтовых шкафов и почтовых абонентских ящиков.
2.50. Осуществляет функции по владению, пользованию объектами муниципального жилищного фонда в части организации работ по их содержанию и ремонту.
2.51. Организует работу по установке указателей с наименованиями улиц и номерами домов на многоквартирных домах.
2.52. Организует принятие мер, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в отношении собственников жилых помещений в многоквартирных домах, использующих их не по назначению, систематически нарушающих права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращающихся с жильем, допуская его разрушение.
2.53. От имени Администрации города Оренбурга принимает решение о признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым либо об отказе в признании садового дома жилым домом или жилого дома садовым домом.
2.54. Организует работу по определению размера платы:
1) за пользование жилым помещением (платы за наем), за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда;
2) за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом;
3) за содержание жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда;
4) за содержание жилого помещения в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы;
5) за наем по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.
2.55. Контролирует соблюдение лицами, осуществляющими по договору управление/эксплуатацию многоквартирными домами, Правил благоустройства территории муниципального образования "город Оренбург".
2.56. Осуществляет принятие к бюджетному учету муниципальные жилые помещения в составе имущества муниципальной казны муниципального образования "город Оренбург".
2.57. Ведет реестр объектов муниципального жилищного фонда и осуществляет предоставление сведений в Комитет по управлению имуществом города Оренбурга для ведения Реестра имущества, находящегося в собственности муниципального образования "город Оренбург".
2.58. Организует работу по приему в собственность муниципального образования "город Оренбург" жилищного фонда и иных объектов жилищно-коммунального хозяйства.
2.59. Участвует в согласовании перепланировки и (или) переустройства муниципальных жилых помещений в многоквартирном доме.
2.60. Осуществляет анализ и подготовку заключений по вопросам использования объектов муниципальной собственности, находящихся в ведении управления, их реконструкции, модернизации и капитального ремонта.
2.61. Организует работу по содержанию и капитальному ремонту муниципальных бань.
2.62. Участвует в разработке проектно-сметной документации на реконструкцию и модернизацию муниципальных объектов благоустройства, находящихся в ведении управления.
2.63. Осуществляет контроль за эксплуатацией и обслуживанием инженерных коммуникаций муниципальных образовательных организаций.
2.64. Определяет праздничный режим функционирования стационарных и временных осветительных установок в порядке, установленном муниципальными правовыми актами, при проектировании освещения на территории муниципального образования "город Оренбург".
2.65. Организует работу по принятию решений о разрешенных местах для выгула животных.
2.66. Вносит в Администрацию города Оренбурга предложения по озеленению территории города Оренбурга.
2.67. Участвует в организации и проведении в соответствии с муниципальными правовыми актами городских акций по охране окружающей среды, социально значимых работ по благоустройству территории города Оренбурга.
2.68. Организует работу по предоставлению разрешения на осуществление земляных работ на территории муниципального образования "город Оренбург" в порядке, установленном муниципальным правовым актом Оренбургского городского Совета.
2.69. Осуществляет контроль за организацией осуществления земляных работ на территории муниципального образования "город Оренбург".
2.70. Участвует в организации деятельности по накоплению (в том числе раздельному накоплению), сбору, транспортированию, обработке, утилизации, обезвреживанию, захоронению твердых коммунальных отходов в зонах застройки многоквартирными домами, а именно:
2.70.1. Организует мероприятия по созданию и содержанию мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов, не входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.
2.70.2. Направляет в уполномоченный отраслевой (функциональный) орган Администрации города Оренбурга информацию о местах (площадках) накопления твердых коммунальных отходов для включения в схему размещения мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов и реестр мест (площадок) накопления твердых коммунальных отходов.
2.71. Осуществляет организацию ритуальных услуг и содержание мест захоронения, а именно:
2.71.1. Организует работу по содержанию и благоустройству мест захоронения и кладбищ в соответствии с законодательством о погребении и похоронном деле.
2.71.2. Обеспечивает выполнение мероприятий по содержанию в порядке и благоустройству воинских захоронений, мемориальных сооружений и объектов, увековечивающих память погибших при защите Отечества, которые находятся на территории города Оренбурга.
2.71.3. Обеспечивает выполнение мероприятий по организации ритуальных услуг.
2.71.4. Организует работы по определению стоимости услуг:
1) предоставляемых согласно гарантированному перечню услуг по погребению;
2) по погребению умерших (погибших), не имеющих супруга, близких родственников, иных родственников либо законного представителя умершего, а также умерших, личность которых не установлена.
2.71.5. Осуществляет рассмотрение заявлений для получения разрешения на произведение перезахоронения в порядке, установленном Оренбургским городским Советом.
2.72. Организует работу по созданию, хранению, пополнению резерва материальных ресурсов для обеспечения аварийно-восстановительных и других неотложных работ при предотвращении, локализации и ликвидации аварийных ситуаций на объектах жилищно-коммунального хозяйства и социальной сферы муниципального образования "город Оренбург".
2.73. В установленном порядке ведет планирование, организацию и осуществление действий по коммунально-техническому обеспечению мероприятий гражданской обороны, по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций на территории муниципального образования "город Оренбург".
2.74. Подготавливает предложения по созданию, ликвидации, реорганизации муниципальных предприятий и учреждений жилищно-коммунального хозяйства.
2.75. Осуществляет в соответствии с муниципальными правовыми актами обеспечение деятельности:
1) коллегии по регулированию тарифов организаций в сфере водоснабжения и водоотведения, а также организаций в сфере обращения с твердыми коммунальными отходами;
2) межведомственной комиссии по признанию помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции на территории муниципального образования "город Оренбург";
3) исключен с 25 апреля 2019 г. - Решение Оренбургского городского Совета от 16 апреля 2019 г. N 680
Информация об изменениях:
См. предыдущую редакцию
2.76. Участвует в разработке муниципальных программ, а также иных программ, финансируемых за счет средств федерального, областного и местного бюджетов по отраслям, входящим в сферу деятельности управления.
Информация об изменениях:
Пункт 2.77 изменен с 25 апреля 2019 г. - Решение Оренбургского городского Совета от 16 апреля 2019 г. N 680
См. предыдущую редакцию
2.77. Обеспечивает исполнение переданных государственных полномочий по организации проведения мероприятий при осуществлении деятельности по обращению с животными без владельцев на территории города Оренбурга.
2.78. Управление от имени Администрации города Оренбурга осуществляет следующие полномочия в области жилищных отношений:
2.78.1. Ведёт учет муниципального жилищного фонда в порядке, предусмотренном муниципальным правовым актом.
2.78.2. Осуществляет работу по установлению размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда.
2.78.3. Осуществляет определение дохода граждан и постоянно проживающих совместно с ними членов их семей и стоимости подлежащего налогообложению их имущества в целях признания граждан нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования.
2.78.4. Осуществляет работу по установлению максимального размера дохода граждан и постоянно проживающих совместно с ними членов их семей и стоимости подлежащего налогообложению их имущества в целях признания граждан нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования.
2.78.5. Осуществляет ведение в установленном порядке учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
2.78.6. Осуществляет ведение учета граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования.
2.78.7. Осуществляет подготовку муниципального правового акта о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда.
2.78.8. Предоставляет в установленном порядке малоимущим гражданам по договорам социального найма жилые помещения муниципального жилищного фонда.
2.79. Предоставляет гражданам жилые помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования по договорам найма, аренды в соответствии с муниципальными правовыми актами.
2.80. Осуществляет работу по признанию молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий и включению ее в состав участниц государственных программ в соответствии с законодательством Российской Федерации и Оренбургской области.
2.81. Осуществляет в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, полномочия органа, принявшего решение об изъятии земельного участка для муниципальных нужд, в целях соблюдения жилищных прав собственника жилого помещения.
2.82. Осуществляет в установленном порядке предоставление гражданам, выселяемым из жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, в случае если указанное жилое помещение, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания.
2.83. Осуществляет приватизацию жилищного фонда в соответствии с законодательством Российской Федерации о приватизации.
2.84. Осуществляет реализацию отдельных мероприятий государственной программы Российской Федерации "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации" в порядке, предусмотренном постановлением Правительства Российской Федерации.
2.85. Подготавливает документы, необходимые для предоставления социальных выплат на приобретение жилья, выделяемых из федерального, областного и местного бюджетов.
2.86. Организует исполнение полномочий Главы города Оренбурга и Администрации города Оренбурга, предусмотренных законом Оренбургской области от 03.10.2014 N 2564/731-V-ОЗ "О правилах формирования списков граждан, имеющих право на приобретение стандартного жилья, и о порядке включения указанных граждан в эти списки".
2.87. Принимает от населения в муниципальную собственность по доверенности от Администрации города Оренбурга объекты недвижимости (квартиры, дома, доли домов) по договорам дарения, мены.
2.88. Заключает договоры на участие в долевом строительстве многоквартирных жилых домов для обеспечения жилыми помещениями малоимущих, иных категорий граждан, определенных законодательством, и состоящих на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, граждан, переселяемых из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории муниципального образования "город Оренбург".
2.89. Согласовывает вселение других граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов своей семьи в жилые помещения муниципального жилищного фонда.
2.90. Осуществляет подготовку документов для оформления наследственных прав на выморочное имущество (жилые помещения), расположенное на территории муниципального образования "город Оренбург".
2.91. Оформляет документы по обмену жилыми помещениями, предоставленными по договору социального найма между нанимателями.
2.92. Осуществляет реализацию переданных Администрации города Оренбурга отдельных государственных полномочий по обеспечению жильем по договору социального найма и договору найма специализированного жилого помещения отдельных категорий граждан в соответствии с законом Оренбургской области.
2.93. Осуществляет реализацию переданных Администрации города Оренбурга отдельных государственных полномочий по обеспечению жилыми помещениями граждан, уволенных с военной службы, в соответствии с законом Оренбургской области.
2.94. Заключает договоры социального найма жилых помещений и осуществляет иные полномочия наймодателя по указанным договорам.
2.95. Осуществляет работу по формированию учетных дел и списков граждан, имеющих право быть принятыми в члены жилищно-строительных кооперативов, создаваемых в целях обеспечения жильем граждан;
2.96. Подготавливает отчеты о деятельности Администрации города Оренбурга в сфере жилищно-коммунального хозяйства и жилищной сфере.
2.97. Разрабатывает проекты правовых актов Главы города Оренбурга, Оренбургского городского Совета, Администрации города Оренбурга и иных документов по вопросам своей компетенции.
2.98. Осуществляет подготовку и своевременное направление первому заместителю Главы города Оренбурга информации об изменении законодательства Российской Федерации в пределах компетенции управления.
2.99. Осуществляет мониторинг законодательства о местном самоуправлении в пределах своей компетенции в порядке, установленном муниципальным правовым актом.
2.100. Проводит антикоррупционную экспертизу муниципальных нормативных правовых актов города Оренбурга в установленном порядке.
2.101. Представляет интересы Главы города Оренбурга, первого заместителя Главы города Оренбурга, Администрации города Оренбурга в судах общей юрисдикции, арбитражном и третейском судах, органах прокуратуры, органах государственного контроля и надзора в пределах компетенции управления по согласованию с первым заместителем Главы города Оренбурга, а также является уполномоченным органом Администрации города Оренбурга по исполнению в соответствии с законодательством Российской Федерации судебных актов, актов других органов или должностных лиц по вопросам компетенции управления.
2.102. Оказывает юридическую помощь в виде правового консультирования граждан, осуществляет правовое информирование и правовое просвещение населения города Оренбурга в порядке, установленном нормативным правовым актом Администрации города Оренбурга.
2.103. Организует предоставление муниципальных услуг, включенных в Реестр муниципальных услуг города Оренбурга.
2.104. Осуществляет функции главного распорядителя бюджетных средств.
2.105. Осуществляет функции главного администратора доходов бюджета города Оренбурга.
2.106. Исполняет функции работодателя в соответствии с законодательством Российской Федерации.
2.107. Обеспечивает мобилизационную подготовку управления и подведомственных муниципальных учреждений.
2.108. Осуществляет в соответствии с законодательством Российской Федерации работу по комплектованию, хранению, учету и использованию архивных документов, образовавшихся в процессе деятельности управления.
2.109. Обрабатывает персональные данные в соответствии с законодательством Российской Федерации, в том числе обеспечивает в пределах своей компетенции защиту сведений, составляющих государственную тайну.
2.110. Осуществляет бухгалтерский учет в соответствии с Федеральным законом от 06.12.2011 N 402-ФЗ "О бухгалтерском учете".
2.111. Выступает в качестве муниципального заказчика, в пределах своей компетенции осуществляет закупки товаров, работ, услуг для обеспечения муниципальных нужд в соответствии с законодательством Российской Федерации и муниципальными правовыми актами.
Информация об изменениях:
Пункт 2.112 изменен с 25 апреля 2019 г. - Решение Оренбургского городского Совета от 16 апреля 2019 г. N 680
См. предыдущую редакцию
2.112. Выступает с инициативой рассмотрения вопроса, связанного с установлением необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в случае наступления срока проведения капитального ремонта многоквартирного дома в соответствии с региональной программой, утвержденной постановлением Правительства Оренбургской области.
Информация об изменениях:
Раздел 2 дополнен пунктом 2.113 с 25 апреля 2019 г. - Решение Оренбургского городского Совета от 16 апреля 2019 г. N 680
2.113. Исполняет иные полномочия (функции), установленные законодательством Российской Федерации, Оренбургской области и муниципальными правовыми актами города Оренбурга.

3. Организация работы управления

3.1. Управление возглавляет начальник.
3.2. Начальник управления назначается на должность и освобождается от должности Главой города Оренбурга по представлению первого заместителя Главы города Оренбурга.
3.3. Начальник управления вправе:
3.3.1. действовать без доверенности от имени управления;
3.3.2. представлять управление во всех учреждениях и организациях;
3.3.3. издавать в пределах компетенции управления распоряжения, приказы;
3.3.4. назначать и освобождать от должности в соответствии с законодательством Российской Федерации работников управления;
3.3.5. применять к работникам управления меры поощрения и взыскания в соответствии с законодательством Российской Федерации;
3.3.6. открывать и закрывать счета в соответствии с законодательством Российской Федерации, совершать по ним операции, подписывать финансовые документы, заключать договоры (соглашения);
3.3.7. подписывать доверенности работникам управления;
3.3.8. распоряжаться в соответствии с законодательством Российской Федерации имуществом управления.
3.4. Начальник управления обязан:
3.4.1. обеспечивать сохранность имущества управления;
3.4.2. определять должностные обязанности работников управления;
3.4.3. обеспечивать меры по социальной защите работников в соответствии с законодательством Российской Федерации;
3.4.4. обеспечивать соблюдение финансовой и учетной дисциплины;
3.4.5. обеспечивать режим использования материалов и информации, являющихся ограниченными в доступе.
3.5. Осуществлять иные полномочия по поручению Главы города Оренбурга и первого заместителя Главы города Оренбурга.
3.6. Начальник управления несет ответственность за деятельность управления в целом, в том числе:
3.6.1. за нецелевое использование выделенных в распоряжение Управления бюджетных средств;
3.7.2. за недостоверность и несвоевременное представление установленной отчетности и другой информации в соответствии с законодательством Российской Федерации;
ГАРАНТ:
Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником
3.6.3. за ненадлежащее выполнение возложенных на управление полномочий (функций).

Приложение 2
к решению Совета
от 28 июня 2011 г. N 187

Перечень
правовых актов Оренбургского городского Совета,
признаваемых утратившими силу

1. Постановление Оренбургского городского Совета от 27.02.2003 N 34 "Об утверждении Положения "Об управлении жилищно-коммунального хозяйства администрации города Оренбурга";
2. Постановление Оренбургского городского Совета от 09.06.2004 N 88 "О внесении изменений и дополнений в Постановление Оренбургского городского Совета от 27.02.2003 N 34";
3. Решение Оренбургского городского Совета от 31.10.2006 N 139 "О внесении изменений и дополнений в Постановление Оренбургского городского Совета от 27.02.2003 N 34";
4. Постановление Оренбургского городского Совета от 04.05.2001 N 97 "Об утверждении Положения "Об отделе развития инженерной инфраструктуры города";
5. Постановление Оренбургского городского Совета от 15.03.2005 N 60 "О внесении изменений в Постановление Совета от 04.05.2001 N 97 "Об утверждении Положения "Об отделе развития инженерной инфраструктуры города";
6. Решение Оренбургского городского Совета от 08.12.2006 N 172 "О внесении изменений в Постановление Оренбургского городского Совета от 04.05.2001 N 97".