Какими преимуществами могут воспользоваться самозанятые при сдаче квартиры в аренду

Уже не первый год на территории Оренбургской области действует специальный налоговый режим для самозанятых граждан «Налог на профессиональный доход» (НПД).

Применение данного режима позволяет сдавать квартиру, комнату, жилой дом в рамках правового поля на максимально удобных условиях и является альтернативой налогу на доходы физических лиц.

Основным преимуществом НПД являются налоговые ставки: 4 % от полученного дохода при сдаче жилья в аренду физическим лицам или 6 % при оказании такой же услуги юридическому лицу против 13 % НДФЛ.

Также предоставляется налоговый вычет на уплату налога в размере 10 тыс. рублей.

Взаимодействие с налоговыми органами, в том числе регистрация в качестве плательщика налога на профессиональный доход, происходит онлайн через мобильное приложение «Мой налог».

Налог начисляется автоматически в приложении и уплачивается ежемесячно не позднее 28 числа следующего месяца. Декларацию в налоговый орган представлять не нужно.

Легализация доходов от сдачи имущества в аренду – это не только уверенность в отсутствии претензий контролирующих органов, но и защита при возникновении конфликтных или спорных ситуаций с недобросовестными квартиросъемщиками.