Утвержден новый порядок расчета платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества (далее – КР на СОИ) в многоквартирных домах
в связи c принятием постановления Правительства Российской Федерации от 03.02.2022 № 92 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме» (далее – Постановление № 92) утвержден новый порядок расчета платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества (далее – КР на СОИ) в многоквартирных домах.
С 01.09.2022 начисление платы за КР на СОИ будет производиться в следующем порядке:
- при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунальных ресурсов (далее – ОДПУ) исходя из норматива потребления соответствующего коммунального ресурса;
- при наличии ОДПУ и при условии, что собственниками помещений в многоквартирном доме не принято решение о распределении КР на СОИ исходя из фактического объема потребления коммунальных ресурсов или среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов – исходя из норматива потребления соответствующего коммунального ресурса с последующим проведением перерасчета за КР на СОИ исходя из показаний ОДПУ;
- при принятии собственниками помещений в многоквартирном доме решения об определении размера платы за КР на СОИ исходя из среднемесячного потребления КР на СОИ – исходя из среднемесячного объема потребления с последующим проведением перерасчета за КР на СОИ по показаниям ОДПУ;
- в случае оснащения многоквартирного дома автоматизированной информационно-измерительной системой учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг при условии обеспечения этой системой возможности одномоментного снятия показаний – исходя из показаний такой системы.
При этом если определяемый объём КР на СОИ составит отрицательную величину, то размер платы за КР на СОИ в соответствующем расчетном периоде принимается равным нулю, а размер расходов за КР на СОИ в следующем расчетном периоде уменьшается на указанную величину.
В соответствии с Постановлением № 92 перерасчет размера платы за КР на СОИ должен будет осуществляться:
- по истечении каждого календарного года в течение I квартала года, следующего за расчетным годом (то есть по итогам 2022 года перерасчет платы за КР на СОИ должен быть произведен до 31 марта 2023 года);
- при прекращении управления многоквартирным домом лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом (перерасчет платы за КР на СОИ производится за последний месяц представления к оплате таким лицом платежного документа для внесения платы за содержание жилого помещения в таком многоквартирном доме);
- при принятии на общем собрании собственниками помещений в многоквартирном доме решения о выборе способа начисления платы за КР на СОИ, перерасчет за КР на СОИ производится за период, предшествующий такому решению (если иное не установлено договором с лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом).
Для корректного начисления платы за КР на СОИ потребителям необходимо своевременно и достоверно передавать показания индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов.